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前4月商品房销售额增长9.0% 住宅销售额增长9.5%

发表时间:2018-05-15    作者:     来源: 国家统计局

    2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

  1-4月份,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。

  1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米,同比增长1.6%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积454589万平方米,增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅新开工面积38079万平方米,增长9.4%。房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,降幅扩大0.6个百分点。其中,住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。

  1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。

  1-4月份,东部地区商品房销售面积17442万平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月份扩大2.1个百分点;销售额19830亿元,下降1.5%,降幅扩大0.6个百分点。中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元,增长26.0%,增速回落2.2个百分点。西部地区商品房销售面积11596万平方米,增长9.3%,增速回落2.7个百分点;销售额7652亿元,增长25.0%,增速回落4个百分点。东北地区商品房销售面积1598万平方米,增长2.1%,增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元,增长20.5%,增速回落6.1个百分点。

  4月末,商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-4月份,房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速比1-3月份回落1个百分点。其中,国内贷款8637亿元,下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。

  四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比3月份回落0.13点。

表1  20181-4月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 30592 10.3
 其中:住宅 21331 14.2
    办公楼 1646 -5.1
    商业营业用房 3893 -7.8
房屋施工面积(万平方米) 664410 1.6
 其中:住宅 454589 2
    办公楼 31271 -0.3
    商业营业用房 88252 -3.3
房屋新开工面积(万平方米) 51779 7.3
 其中:住宅 38079 9.4
    办公楼 1522 -11
    商业营业用房 5147 -9.3
房屋竣工面积(万平方米) 25151 -10.7
 其中:住宅 17338 -13.8
    办公楼 1102 -1.4
    商业营业用房 3252 -10.3
土地购置面积(万平方米) 5412 -2.1
土地成交价款(亿元) 2391 13.6
商品房销售面积(万平方米) 42192 1.3
 其中:住宅 36667 0.4
    办公楼 1079 -4.3
    商业营业用房 2828 7
商品房销售额(亿元) 36222 9
 其中:住宅 30614 9.5
    办公楼 1599 -3.2
    商业营业用房 3097 7.5
商品房待售面积(万平方米) 56687 -16
 其中:住宅 28522 -24.5
    办公楼 3613 -3.8
    商业营业用房 14715 -8.1
房地产开发企业到位资金(亿元) 48192 2.1
 其中:国内贷款 8637 -1.6
    利用外资 17 -77.6
    自筹资金 14894 4.8
    定金及预收款 14987 8.3
    个人按揭贷款 7148 -6.7
表2 20181-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情
地  区 投资额 - 同比增长 -
- (亿元) 住 宅 (%) 住 宅
全国总计 30592 21331 10.3 14.2
  东部地区 17181 11945 11.3 14.5
  中部地区 6604 4812 14.8 20.2
  西部地区 5980 3992 3.2 7.8
  东北地区 827 582 10.7 9.8

3 20181-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 - 商品房销售额 -
- 绝对数 同比增长 绝对数 同比增长
- (万平方米) (%) (亿元) (%)
全国总计 42192 1.3 36222 9
  东部地区 17442 -9.4 19830 -1.5
  中部地区 11556 13.1 7550 26
  西部地区 11596 9.3 7652 25
  东北地区 1598 2.1 1191 20.5

责任编辑:陈青青

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